L’acquisto di una casa è un momento di indescrivibile emozione. Sono diverse le scelte che possono essere chiamate in causa quando lo si vive. Tra queste, rientra la decisione di comprare un immobile di nuova costruzione. Quali sono i vantaggi di questa scelta? Quali i contro e quali i costi? Scopriamolo assieme nelle prossime righe!

Immobile di nuova costruzione: i vantaggi dell’acquisto

Il principale vantaggio dell’acquisto di una casa di nuova costruzione risiede nella possibilità di comprare un immobile ad alta efficienza energetica, con tutti i pro del caso per quanto riguarda il risparmio sulle bollette e il contributo alla creazione di un mondo migliore.

Oggi più che mai, acquistare una casa nuova vuol dire comprare un immobile energeticamente efficiente: è stata recentemente approvata la Direttiva Europea sulle Case Green, un testo normativo comunitario che, dopo circa un anno di sofferta genesi, segna un punto di svolta per i Paesi UE.

Nel 2050, infatti, è prevista la deadline per quanto riguarda la neutralità climatica e le zero emissioni per il parco edilizi dell’Unione Europea.

Un altro dato interessante riguarda il fatto che, da quando si parla di Direttiva Europea sulle Case Green, il prezzo delle case energivore è aumentato, con un incremento di circa il 25% rispetto a quelle energeticamente efficienti.

Lato risparmio economico, è importante rammentare la possibilità, quando si sceglie di acquistare una casa di nuova costruzione, di evitare spese non previste per quanto riguarda la messa a norma necessaria per via della mancanza di conformità.

Un doveroso cenno va dedicato alla possibilità di personalizzare nel dettaglio l’arredamento, dalla scelta degli elementi e dei complementi fino a quella delle finiture.

Per ottimizzare il tempo, è il caso di valutare la scelta di un servizio di general contractor, una tipologia di azienda che si occupa di definire da zero un progetto di arredamento, curandone ogni dettaglio fino alla consegna chiavi in mano (se stai cercando un riferimento di qualità in merito, rivolgiti a questo general contractor di Milano con clienti in tutta Italia).

Un’altra parentesi importantissima riguarda la garanzia decennale da parte del costruttore, valida sia nei casi in cui si acquista da privato sia quando, invece, si compra direttamente dal costruttore.

Contro

Quando si decide di acquistare una casa di nuova costruzione, è necessario fare attenzione ad alcuni aspetti. Essenziale, per esempio, è documentarsi sulla solidità dell’impresa costruttrice. Il rischio, infatti, è quello di non ricevere indietro la somma dell’acconto nel caso in cui la ditta dovesse fallire.

Inoltre, è importante mettersi nell’ottica di un approccio flessibile per quanto riguarda la data di consegna. In alcuni casi, infatti, è possibile avere a che fare con ritardi da parte dell’impresa (per svariati motivi).

Costi

Quando si parla di casa di nuova costruzione, il costo base va dagli 800 ai 1500 euro al metro quadro, senza considerare le spese per il general contractor e le imposte.

Queste ultime possono cambiare a seconda della scelta di acquistare dal costruttore o da privato. Nel primo caso, se si acquista la prima casa è necessario pagare l’IVA al 4% se si parla di prima casa. La percentuale sale al 10 nelle situazioni in cui, invece, si compra la seconda casa.

Conclusioni

Acquistare una casa di nuova costruzione è un passo che va valutato con attenzione. Oltre agli aspetti appena menzionati, è il caso di considerare anche fattori come l’esposizione, che può impattare, oltre che sull’estetica, anche sull’efficienza energetica.

Essenziale, inoltre, è confrontarsi bene con il general contractor – si ha la possibilità di interagire con il project manager, figura che funge da tramite tra clienti e maestranze – in merito alle dotazioni domotiche.

La smart home è oggi un must e un grande investimento per il futuro, in quanto facilita notevolmente la quotidianità in età avanzata.