Lo scorso anno ben quattrocentomila studenti hanno affittato un immobile per evitare di trascorrere ore ed ore su mezzi pubblici,  non sempre efficienti, per andare da casa loro alla sede universitaria prescelta. Un business in crescita.

Se vi state chiedendo come potete fare ad entrare nel business degli affitti per studenti continuate a leggere, e scoprirete:

• requisiti necessari che deve avere un immobile;
• come trovare studenti senza intermediari.

4 Requisiti necessari che deve avere l’immobile:

1. Il primo: direi fondamentale, requisito che deve avere l’immobile è essere ubicato in una città universitaria. La legge è chiara, può essere affittato un immobile con “Contratto di locazione per studenti universitari” solo se l’immobile è ubicato in una città universitaria o limitrofe. Ovviamente più il vostro immobile sarà vicino all’università, maggiore sarà il vostro guadagno.
2. Secondo: requisito importante per riuscire ad affittare agli studente è che l’immobile sia in  una zona ben servita dai mezzi pubblici, sia treni che autobus.
3. Terzo: l’immobile deve avere tutti gli impianti a norma di legge e certificati.
4. Quarto:  deve essere adeguatamente arredato ( vedi articolo)

Ok! Abbiamo appurato che la vostra casa ha tutti i requisiti necessari per essere affittata agli studenti. Cosa si fa adesso?

Trovare studenti senza intermediari

La richiesta è tanta ed in aumento, ma  l’offerta non è da meno, per cui è indispensabile trovare la strada giusta per affittare al meglio la vostra casa. Come fare?

La cosa più importante da fare per trovare ragazzi a cui affittare il vostro immobile è quello di far sapere a più persone possibili che avete un appartamento da affittare.

Fare pubblicità

Create dei volantini e distribuiteli nei luoghi frequentati dagli studenti, ad esempio bar e sale studio. Appendetene qualcuno nelle bacheche delle università, ma anche nei supermercati e nelle fermate dell’autobus vicini all’università.

Pubblicizzate il vostro immobile anche sui vari siti internet; sia quelli specifici per studenti che quelli di annunci di locazione.

Appendete un bel cartello “affittasi a studenti” fuori dal vostro immobile

Cosa scrivere in un volantino pubblicitario

• Titolo: vi sembrerà banale ma come per un articolo di giornale, il titolo ci fa decidere se leggerlo o andare avanti (esempio; affittasi grazioso appartamento per studenti in piccola palazzina, oppure affittasi stanza per studente adiacente sede universitaria, ecc)
• Zona: è importante inserirla, meglio sarebbe scrivere la via esatta ( se volete potete omettere il numero civico) ma se volete evitare perdite di tempo e telefonate inutili inserite zona e via.
• Descrizione: Descrivete accuratamente la tipologia del vostro immobile cercando di non essere banali, aggiungete  particolari che rendano l’annuncio armonioso e invitante. Elencate alcuni accessori o particolari presenti, aria condizionata, aspirazione centralizzata,  riscaldamento autonomo, ecc.
• Prezzo: specificate quanto chiedete per una stanza singola e per la doppia, così avrete solo telefonate di ragazzi interessati.
• Contatti: inserite nel volantino il vostro numero di telefono per essere contattati
• Foto: Nei volantini non la mette quasi nessuno, ma a mio avviso fa la differenza. Metteteci una “bella” foto, può essere di uno spazio comune o di una camera, l’importante che sia bella e colpisca l’attenzione dei ragazzi  .

Per quanto riguarda al tipo di contratto, registrazione e quant’altro vi rimando ai miei precedenti articoli che vi linko qui sotto.

Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o chiarimenti, potete contattarmi qui oppure lasciare un messaggio nel box qui sotto. Inoltre se avete degli argomenti che vi piacerebbe che io trattassi nei miei articoli potete segnalarmeli e sarà mia cura svilupparli nel più breve tempo possibile. Continuate a seguirmi anche sulla mia pagina facebook e condividete i miei articoli per dar modo ad altri di leggerli. Grazie!

Ecco i link:

contratto per studenti

cosa cercano gli studenti

pro e contro

Redazione